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金白利娱乐软件下载市道里区田地街38号房产;3年租赁权
发布机构:金白利娱乐软件下载产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201807014 
所 在 地:道里区  价  格:16.7万元 
发布日期:2018-09-04  截止日期:2018-09-25 
展示时间:2018-09-04 人气指数:232
自由竞价:2018-09-04 9:00 限时竞价:2018-09-26 9:00起
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:郑女士 84617351
单位地址:金白利娱乐软件下载市中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

一、本次出租标的为1处房产

标的位于金白利娱乐软件下载市道里区田地街38号房产,参考建筑面积约120.09平方米,租期3年,首年租金16.7万元;本次出租标的房产处于闲置。

二、本次出租标的根据金白利娱乐软件下载市道里区财政局2018第007号《进场交易通知单》批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江源升资产评估有限公司出具的源升咨评字[2018]第017号《咨询报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

三、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

四、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

3﹑承租方向金白利娱乐软件下载产权交易中心交齐首年租金之日起5日内,与承租方签订《房产租赁合同》,合同签订后10日内把所有不是本房屋原有物品全部搬走,以便交付现承租方使用,如到期未能搬走,所发生的一切经济损失及任何法律后果均由出租方承担。

4、租金每年一付,每年一次性付清。即,每次提前30日交,不得拖延,如拖延,出租方有权终止协议,并按租金的50%罚款。

5、在租用期内出租方不得干扰承租方正常使用房屋,不得私自增加房价。

6、承租方在租期内应做好安全防火、防盗工作,如发生火灾、被盗及管理不善造成的一切损失,均由承租方承担全部责任;承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用此房屋进行违法活动,否则将承担经济、法律方面的全部责任,出租方有权废除协议,并收回房屋。

7、承租方不得擅自改变房屋用途,如确需改变用途时,必须征得出租方书面同意,否则出租方将解除协议并追究承租方违约责任及经济补偿。

8、在租用期内,承租方不得破坏屋内设施,不得私自对室内结构进行改造,不得转租、转借、转让他人租用,或另做它用,否则出租方有权解除协议,收回房屋,租金全部没收。

9、在租用期内,承租方因经营需要在不损害房屋主体结构的情况下,经出租方同意可进行必要的装修和改动。

10、在租用期内,承租方承担水费、电费、煤气、有线电视费、卫生费、电话费及由租赁产生的税、交易手续费等费用;租用期内房屋及其内设施出现损坏,由承租方负责维修。

11、出租方对该出租房屋拥有完全的所有权和使用权,在出租期内负责缴纳公租房费、包烧费、物业管理费。 

12、承租期满,承租方在同等租金条件下有优先承租权,如承租方不承租,室内承租方投入(如装修、固定资产投入等)出租方不负责赔偿。如房屋到期后承租方欲终止合同,应提前一个月通知出租方。

13、由于承租方过错,给出租方或第三方造成经济损失时,由承租方负责承担损失。

14、如遇政府征用或城市拆迁改造,承租方须无条件解除合同并从出租房屋内搬出,出租方退还剩余房租。

15、承租方在承租期内,有义务对庭院进行绿化,保持庭院环境整洁,不得影响居民正常生活,如影响居民正常生活,造成居民上访,出租方有权解除合同。

16、一方违约,另一方有权提请民事诉讼,要求赔偿。

五、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:金白利娱乐软件下载产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行金白利娱乐软件下载分行开发区支行

六、保证金

意向承租方必须在2018年09月25日前将保证金5万元存入金白利娱乐软件下载产权交易中心指定账户,并在2018年09月25日16时前到金白利娱乐软件下载产权交易中心(金白利娱乐软件下载市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

七、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更公告条件,重新公告。

 八、报价方式

本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为2018年09月04日9时至2018年09月26日9时,限时竞价时间开始时间为2018年09月26日9时起。

九、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的5万元竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年09月27日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

 2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

 十、标的移交 承租方须在成交后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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